东部CBD+8万科技新贵！这里“富可敌城”！
全国千强镇排名第四，8万科技新贵涌入！
广州新富人圈悄然崛起！
图片来源：网络
全国第四，领跑广州
新塘成为广州新富人区
日前，《人民日报》发布2018年中国中小城市科学发展指数研究成果，新塘位列全国千强镇第四名。
在千强镇前100名中，新塘是广州市唯一上榜的，难怪有人用“富可敌城”来形容新塘。
头顶广州最强镇的冠冕，新塘还会变得更“富”。
新塘是中国首个真正意义上的TOD、广州七个一级交通枢纽之一，将打造成东部的CBD。
未来这里将建成3高铁+2城轨+3地铁的交通枢纽中心，连网湾区，接轨世界。从新塘出发，20分钟到天河，半小时到广、深机场，畅享1小时珠三角生活圈。
图片来源：微新塘
国际范的新塘TOD内，有凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇四大国际级综合体坐镇，商业氛围堪比天河城商圈。
凯达尔枢纽国际广场效果图（图源：网络）
起点高人一等，发展后劲十足，新塘正大步迈向繁华高地。
多个重大项目落地生根
8万科技新贵涌入
TOD对带动产业融合作用巨大，现在不少知名企业纷纷进驻新塘板块。
最让人兴奋的莫过于“富士康8K项目”，这个号称是广州改革开放以来单笔投资、最大的先进制造业项目，预计投产后年产值近千亿元，相当于2017年增城全区的GDP。
随着富士康进驻，未来将有望吸引100多家上下游产业链和关联方在穗投资落地，引进5-8万高新人才。
除富士康以外，目前新塘技术开发区已经引进阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业。
保利金融产业总部、新世界华南总部等一批行业巨头也在新塘扎堆落户。
站在广深科技创新走廊桥头堡上的新塘，未来将是高端科技人才的聚集地，富人将会越来越多。
富人区基因爆发
新贵阶层首选高端品质物业
其实早在2002年，新塘富人区已现雏形。
香江翡翠绿洲等超级大盘在陈家林片区兴建，这里的别墅受到广州富人的热捧，形成广州东首个富豪聚集地。
也正是陈家林片区，汇集了新塘的顶尖配套与高端品质大盘。
翡翠绿洲实景图
论及高端品质，很多人第一时间会想到低密大盘香江翡翠绿洲。
深耕新塘16年，翡翠绿洲成为国际精英教育、定制医疗服务、社区楼巴、10万平商业配套一应俱全的人居标杆。
项目背靠帽峰山陈家林原生森林，社区的整体绿化率高达60%，绿化面积相当于4.5个天河公园。
翡翠绿洲鸟瞰实景图
在这个环境类似“世外桃源”的片区，却具有发达的交通系统，畅通增城、天河、黄埔各区。
免费的社区巴士，可快速接驳已开通的地铁6号线、13号线；通过广深高速、广园快速等，20分钟达天河黄村地铁站。
此外，规划中的地铁19号线有望延至新塘，站点覆盖翡翠绿洲，届时项目业主往返天河会更加快速。
翡翠绿洲·泊郡效果图
拥有15年全龄教育。香江中学、“广州状元摇篮”市二中、费得斯公学，直通美国名校。
办学超10年的广州香江中学，从2013年起，100%的学生进入美国综合排名前100的大学，65%以上的学生被美国（或全球）排名前50的大学录取，不少学生被常春藤名校录取。
2018年香江中学国际部，成为华南地区第一家开设AP顶石课程（AP Capstone）的国际高中，外籍校长坐镇指导。
香江中学实景图
10万㎡克拉汇及未来汇生活广场，让业主在家门口享受城市中心的豪华商业配套。
在医疗配套上，项目引入了与多家知名三甲医院合作的香江国医馆，为业主健康保驾护航。
翡翠绿洲社区效果图
可以说，在翡翠绿洲，高端品质生活一步到位。
容积率1.3，稀缺小高层洋房
全盘仅余68套
在售的泊郡组团，洋房容积率低至1.3，这无论是在增城新塘还是放眼广州，都是前所未有的。
楼市君实踩看到，泊郡组团为7-11层小高层，一字排开，楼间距宽，视野开阔。
组团北边可以望到成片的别墅美景，向南则是社区精心打造的法式水景。
翡翠绿洲·泊郡效果图
在产打造上同样别具匠心，走进样板房，仿佛置身别墅，同时又感受到大平层洋房的奢豪尺度。
客厅、餐厅宽敞通透，南北对流，两个厅都有良好的景观。各功能区科学排布，动静分区，互不打扰，保证了家庭成员的私人空间与居住品质。
177平奢雅宽邸样板间
几个户型面积在146~208平之间，产品全为4+1室，专为大户人家打造，其中一间多功能房，可按主人需要做成书房、瑜珈室、茶室，既宽阔又实用。
148平雅致阔宅样板间
小高层的好处之一就是亲近自然。
在203平的户型里，双主套朝南，还设计了南北对流双阳台，其中一个观景阳台达到20平。全屋采光通风良好自不用说，还能近距离亲近自然。
203平奢景府邸样板间阳台
难能可贵的是，泊郡洋房产品十分稀缺，整个社区仅剩68套。放眼整个广州小高层低密洋房也不过数百套而已。
居住品质和稀缺性堪比别墅。
但在价格上，泊郡只要2.5万元/平，比中心区别墅亲民得多。
低密小高层在天河早已绝版，而在新塘只要中心区1/3甚至更低的价格，就能买到稀缺的低密水岸大平层。
东部核心枢纽，稀缺产品，高端配套。翡翠绿洲泊郡用实力征服新贵阶层，席位有限，入手趁早。
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